la village de lacapitale
الاختيار الذكى للمستثمر الواعى
في عالم العقارات، "المستثمر الواعي" هو من يقتنص الفرصة في مرحلة الطرح الأول (Launch) وقبل اكتمال الخدمات، حيث تتضاعف قيمة الأصول. واليوم، يبرز مشروع فيليج دي لا كابيتال (Village De La Capitale) في قلب العاصمة الإدارية الجديدة كأذكى وجهة استثمارية سكنية وتجارية.
موقع استراتيجي.. نبض العاصمة الإدارية الجديد
يقع المشروع في الحي السكني الرابع R4، وهو موقع يجمع بين الرقي والاتصال المباشر بأهم محاور الدولة:
محور محمد بن زايد الجنوبي: التواجد مباشرة على "شريان العاصمة" يضمن سهولة الوصول وسرعة التنقل.
إطلالة 97 Hills: تميز معماري وطبيعي يجعل المنطقة المحيطة بالمشروع هي الأكثر طلباً للسكن الراقي.
القرب من النهر الأخضر: دقائق قليلة تفصلك عن أكبر متنزه مركزي في الشرق الأوسط.
التصميم والتخطيط.. لمسة عالمية من SWA
الاستثمار الذكي لا يتوقف عند الموقع، بل يمتد لجودة المنتج العقاري. تم وضع المخطط العام بواسطة مكتب SWA العالمي، مما ضمن توزيعاً عبقرياً للمساحات:
مساحات خضراء شاسعة: 290 فدان من الرفاهية، حيث تطل 95% من الوحدات على لاند سكيب وبحيرات صناعية.
خصوصية تامة: تصميم المباني (أرضي + 6 أدوار) يوفر كثافة سكانية منخفضة وهدوءاً تاماً.
تنوع الوحدات: حلول سكنية واستثمارية متكاملة
سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو وحدة لإعادة البيع، يوفر Village De La Capitale خيارات مدروسة:
الشقق الفاخرة: تبدأ من غرفة واحدة (66 م²) بأسعار تنافسية تبدأ من 5.5 مليون جنيه، وتصل إلى 3 غرف واسعة (140 م²).
التاون هاوس والفيلات: لمحبي المساحات المستقلة، تبدأ الفيلات من مساحة مباني 170 م² وتصل إلى 278 م² بمساحات أراضٍ تصل إلى 371 م².
أطول فترة سداد في العاصمة الإدارية (12 عاماً)
المستثمر الواعي يبحث دائماً عن تعظيم العائد على رأس المال (ROI) بأقل مقدم ممكن. يقدم المشروع معادلة مالية صعبة:
مقدم حجز خيالي: 1.5% فقط من إجمالي القيمة.
أقساط مرنة: تمتد حتى 12 عاماً، مما يجعل القسط الشهري يوازي قيمة الإيجار المستقبلي للوحدة.